# Appartement 4 Pièce(s) à Angoulême (16000)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Angoulême (16000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 875320

## Description

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : * Splendide Appartement 4 Pièces avec Balcon - Résidence de Standing - Proche de toutes commodités - Angoulême * Bienvenue dans ce somptueux appartement, idéalement situé au cOEur de la charmante ville d'Angoulême. Avec une surface généreuse de 108 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de modernité. * Description des pièces : *-Belle entrée avec placards- Grand Salon- Salle à manger- Cuisine équipée- Dégagement desservant 2 chambres spacieuses- Salle d'eau- WC séparé- Balcon privé offrant une vue dégagée et ensoleillée * Avantages : *1. * Résidence de Standing : * Profitez du confort et de la sécurité d'une résidence haut de gamme, équipée d'un ascenseur et de plusieurs digicodes pour un accès sécurisé.2. * Localisation Idéale : * Proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.3. * Luminosité Exceptionnelle : * Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable.4. * Équipements Modernes : * Accès à la fibre optique, chauffage au gaz de ville, rangements intégrés pour un confort optimal.5. * Parking Privé : * Profitez d'une place de parking sécurisée pour un stationnement pratique et facile. * Conditions Générales : *- Bon état général- Chauffage collectif au gaz- Espaces extérieurs bien entretenus- Environnement calme et résidentiel Cet appartement est un véritable bijou au cOEur d'Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099738)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Angoulême (16000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875320-6a28d49c42626.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834635-appartement-angouleme-16000