# Maison d'architecte 4 Pièce(s) à Ruelle-sur-Touvre (16600)

- **Prix** : 269 900 €
- **Surface** : 126 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 7034 m²
- **Ville** : Ruelle-sur-Touvre (16600)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1869941

## Description

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Maison des années 40 offrant une architecture unique et paisible.La propriété, sur plus de 7000 m² donnant sur la Touvre, offre un cadre de vie agréable aux portes d'Angoulême. Elle est composée, à l'étage supérieur, d'une pièce de vie de près de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 25 m² environ. De plus une suite parentale avec salle d'eau, un hall d'entrée et wc complète le niveau. En rez-de-jardin, elle dispose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'un wc, d'un local technique et d'un garage de 30 m² environ. Caractéristiques :- Chauffage bois avec poêle à bois et électrique- Huisseries en PVC + volets roulants et persiennes- L'électricité a été partiellement rénové récemment- Tout-à-l'égout- Parc arboré avec accès privatif à la Touvre- Des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33103907)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834617-maison-ruelle-sur-touvre-16600