# Maison 4 Pièce(s) à Cugnaux (31270)

- **Prix** : 212 500 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Cugnaux (31270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1957002

## Description

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur. Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus...). Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose :oD'une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant,oDe 3 chambres avec placard,oD'une salle d'eau et d'un WC séparé,oD'une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%. Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33103974)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834613-maison-cugnaux-31270