# Appartement 4 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 857867

## Description

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : SUBLIME APPARTEMENT DE 99 m² RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - VALINCIENNES CENTRE Au cOEur de Valenciennes, cet appartement sans travaux de 99 m² offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour ceux en quête de qualité de vie. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'entrée spacieuse dessert une belle cuisine SCHMIDT de 11 m² tout équipée et une buanderie de 2 m². Elle donne accès à la très grande pièce de vie de 42 m². Ce bel appartement dispose de 2 chambres d'environ 15 m² avec dressing et baies vitrées dont une avec balcon, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec une très grande douche à l'italienne rénovée en 2024. Ses Atouts :- emplacement privilégié, centre ville- à proximité immédiate du tramway 'Clémenceau' et 'hôtel de ville' (50m)- des commerces et des commodités- cave- balcon- DPE D- chauffage collectif inclus dans les charges- volets électriquerésidence située dans une rue en sens unique Ne tardez pas à visiter ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33104316)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834604-appartement-valenciennes-59300