# Maison traditionnelle 8 Pièce(s) à Pontorson (50170)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 203 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 960 m²
- **Ville** : Pontorson (50170)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 874785

## Description

Iad France - Rodolphe Rousseau vous propose :Maison 1 60 m² + Airbnb indépendant 33 m² - Pontorson - Terrain 960 m² Située à Pontorson, à proximité du Mont-Saint-Michel, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un vrai potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif.La maison principale développe environ 160 m² habitables avec 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, un espace de vie lumineux exposé sud / ouest, une cuisine ouverte, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC.Elle est en bon état général. Un véritable atout : un logement indépendant de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain et un salon.? Idéal pour de la location courte durée type Airbnb, avec une forte demande liée à la proximité du Mont-Saint-Michel.Ce logement peut être agrandi facilement grâce à un grand garage attenant, offrant un réel potentiel d'évolution (extension, second logement, optimisation locative...).Le tout sur un terrain de 960 m², avec jardin arboré et terrain de pétanque, agréable pour profiter des extérieurs ou pour un usage touristique.? Emplacement recherché, proche des commodités et dans un secteur dynamique pour la location saisonnière.? Les + du bien :7 chambresAirbnb indépendant déjà exploitablePossibilité d'agrandissementTerrain de 960 m² aménagéFort potentiel locatifProximité immédiate du Mont-Saint-Michel? Bien idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour projet d'investissement.Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108793)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834552-maison-pontorson-50170