# Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 25 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Toulon (83000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 879736

## Description

Iad France - Sébastien Pages vous propose : Studio rénové avec vue dégagée et jardin arboré - Toulon Est Situé à Toulon Est, à la limite de La Valette-du-Var, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts. D'une surface de 25 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Descriptif du bien * Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée dominante * Appartement entièrement rénové avec des matériaux actuels * Salle d'eau fonctionnelle * Bien vendu meublé * Chauffage collectif * Résidence calme et bien entretenue L'environnement est particulièrement agréable grâce à la présence de jardins arborés et d'espaces extérieurs soignés. Les + du bien * Résidence sécurisée avec cadre verdoyant * Vue dégagée dominante * Stationnement collectif gratuit et fermé * Appartement prêt à louer ou habiter immédiatement * Fort potentiel locatif (estimé environ 550 € / mois hors charges) Localisation idéale À proximité immédiate de toutes les commodités : * Centres commerciaux (Auchan, Lidl, Aldi...) * Écoles et services * Accès rapide aux axes principaux * Proche de l'autoroute * Quartier dynamique et recherché Opportunité d'investissement Ce bien représente une excellente opportunité avec : * Un prix attractif au m² * Une rentabilité intéressante * Un secteur porteur Parfait pour un investisseur ou un premier achat sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110091)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879736-6a28d48b953e6.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879736-6a28d48b955fd.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879736-6a28d48b957f0.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879736-6a28d48b959dc.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879736-6a28d48b95d35.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879736-6a28d48b95f22.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879736-6a28d48b9610a.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834451-appartement-toulon-83000