# Appartement 3 Pièce(s) à L'Étang-Salé (97427)

- **Prix** : 625 900 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : L'Étang-Salé (97427)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2068661

## Description

Iad France - Karel Khouth (06 93 80 01 58) vous propose : À VENDRE - BIEN RARE A L'ETANG-SALE LES BAINSSitué dans un secteur calme et très recherché, à seulement 100 mètres de la plage, ce bien immobilier unique représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité.DESCRIPTION DU BIENCet ensemble immobilier se compose d'un appartement T3 vendu entièrement meublé et d'une annexe indépendante, offrant une configuration polyvalente.Appartement T3 : D'une surface de 51 m² environ, cet espace de vie est prêt à être habité sans aucun travail à prévoir.Annexe indépendante : D'une surface de 23 m² environ, ce volume supplémentaire est idéal pour la création d'un studio indépendant, d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis.Surface habitable totale : 76 m² environ.LES EXTERIEURS ET PRESTATIONSLe bien se distingue par un environnement extérieur spacieux et privilégié :Jardin privatif d'environ 600 m² environ.Terrain piscinable.Accès entièrement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).Entrée indépendante avec portillon et portail automatique.POINTS FORTS ET POTENTIELL'emplacement premium au cOEur de l'Etang-Salé les Bains garantit une qualité de vie remarquable et une valorisation patrimoniale sécurisée. Ce bien est particulièrement adapté pour :Une résidence principale avec dépendance pour recevoir ou travailler.Un investissement locatif saisonnier à fort rendement.Un projet mixte alliant habitation et revenu complémentaire.Informations complémentaires : Le règlement de copropriété et la division sont actuellement en cours de finalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karel Khouth EI (ID 84712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33110194)

## Photos

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## Contact

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