# Maison 8 Pièce(s) à Dagneux (01120)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 161 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1500 m²
- **Ville** : Dagneux (01120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 880243

## Description

Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC VUE DOMINANTE ET ESPACE INDEPENDANT - DAGNEUX Dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale d'environ 162 m², édifiée sur une parcelle de 1 500 m²environ. Une configuration rare, offrant deux espaces de vie distincts et un fort potentiel d'évolution.Une maison modulable, pensée pour s'adapter à votre projet. Au rez-de-chaussée - un espace indépendant de 52 m² : idéal pour accueillir famille, adolescent, activité ou générer un revenu locatif. Il se compose de :-une pièce de vie de 27 m² avec kitchenette équipée-accès direct à une terrasse exposée Ouest-deux chambres (10 m² et 9 m²)-une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC Une buanderie / chaufferie avec point d'eau et une cave complètent l'agencement. Sur l'étage principal - 110 m² environ : un espace de vie lumineux et généreux :-salon traversant est-ouest avec toit cathédrale et cheminée avec insert-cuisine ouverte équipée-accès à une terrasse exposée sud Dans son prolongement :-un patio intérieur avec cuisine d'été-une terrasse couverte, à l'abri des regards Un véritable espace de vie extérieur supplémentaire. L'espace nuit propose :-une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains-deux chambres (12 m² et 11 m²)-une salle d'eau avec double vasque-un WC indépendant Extérieurs structurés et vue dégagée : le terrain clos et arboré, organisé sur plusieurs niveaux, offre :-une vue dominante sans vis-à-vis-de beaux espaces verts-un terrain de pétanque-un environnement propice à la détente Un cadre de vie nature... sans isolement. Annexes :-un garage isolé et carrelé de 45 m²-un stationnement pour 4 véhicules Prestations techniques :-DPE B (rare sur le marché)-pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux-isolation des combles récente-VMC double flux-double vitrage-volets roulants (partiellement motorisés)-adoucisseur d'eau-portail et porte de garage motorisés L'alliance du confort moderne et de la performance énergétique. Une localisation stratégique :- à 500 m du centre et des commerces- à 2 km de la gare de Montluel -> Lyon Part-Dieu en 22 min- à 3 minutes de l'A42 Et pour les moments de détente :-accès direct aux sentiers-proximité du lac Neyton A qui s'adresse ce bien ?-Famille avec adolescent / parents / invités-Projet bi-familial-Investisseur (location partielle)-Télétravail + activité indépendante Une maison évolutive, bien pensée et performante. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans ce cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117961)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834354-maison-dagneux-01120