# Appartement 3 Pièce(s) à Sevran (93270)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Sevran (93270)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 869289

## Description

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Dernier étage - T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée - À 600 m du Grand Paris Express - Sevran Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran-Livry (futur Grand Paris Express - 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville.Vous trouverez également :oune cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envieso2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²)oune salle de bain moderne Les atouts - un bien fonctionnel et lumineuxoDernier étage avec vue dégagéeoTerrasse rare de près de 50 m²o2 places de parking en sous-soloRésidence sécurisée avec ascenseuroFibre optiqueoChauffage individuel gaz Environnement et accessibilitéoBus (lignes 147,605, 612) à 250 moFuture gare Sevran-Livry à 600 m (Grand Paris Express)oCommerces et supermarchés à proximitéoÉcoles accessibles rapidementoEspaces verts à quelques minutes________________________________________Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation.Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122905)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834228-appartement-sevran-93270