# Maison 6 Pièce(s) à Bourcefranc-le-Chapus (17560)

- **Prix** : 299 900 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 743 m²
- **Ville** : Bourcefranc-le-Chapus (17560)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 880818

## Description

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ! SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Une maison qui sent déjà les vacances... et qui peut aussi devenir votre lieu de vie à l'année. À Bourcefranc-le-Chapus, à quelques minutes de Île d'Oléron et du Fort Louvois, cette maison de plain-pied rénovée propose un cadre de vie lumineux, chaleureux... et plein de possibilités. Si vous recherchez une maison contemporaine, totalement lisse et sans caractère, ce bien ne correspondra pas à vos attentes.En revanche, si vous aimez les lieux qui ont une âme, où la lumière circule, où l'on reçoit facilement... alors il y a de fortes chances que vous vous projetiez ici. L'ESSENTIELMaison de plain-pied d'environ 113 m² habitables, rénovée, sur une parcelle de 743 m².Elle se compose :- d'une entrée,- d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle,- d'une cuisine indépendante récente,- de trois chambres,- d'un bureau,- de deux salles d'eau. Un espace indépendant vient compléter l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie... ou envisager un projet locatif. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITERÀ l'extérieur, tout est réuni pour profiter simplement :- un agréable jardin clos,- une terrasse exposée sud-ouest,- une cuisine d'été,- une cour d'acceuil.Un ensemble facile à vivre, sans contrainte.Garage d'environ 15 m². ON AIME- Le charme de l'ancien rénové (maison des années 1900)- La vie de plain-pied- La luminosité et l'ambiance de la pièce de vie- Parfaite pour vivire, recevoir ou générer un revenu complémentaire-- Le jardin, suffisamment spacieux pourra accueillir une piscine- L'esprit 'maison de vacances'... à quelques minutes du littoral CADRE DE VIESituée à Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de Île d'Oléron, la maison permet de profiter rapidement :- des plages,- du Fort Louvois,- des balades en bord de mer.- et de la proximité avec le centre-villeCommerces et commodités accessibles facilement, pour un usage aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. TECHNIQUE & DPEMaison rénovée, sans travaux à prévoir. Chauffage : électricité + bois + granulésDPE : D (186 kWh / m² / an)GES : B (6 kg CO2 / m² / an)Assainissement collectifFibreTous diagnostics réalisés POUR QUEL PROJET ?Ce bien correspond parfaitement :- à une résidence principale confortable- à une résidence secondaire proche de la mer, Les biens avec ce type de configuration -- plain-pied, charme, dépendance, proximité littoral -- restent recherchés sur le secteur. MON ACCOMPAGNEMENTConseillère immobilière locale, je vous propose une approche claire et transparente pour vous aider à vous projeter concrètement dans ce bien, en fonction de votre projet de vie.Je vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre acquisition.Contactez-moi pour organiser une visite et vérifier si ce bien correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123073)

## Photos

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