# Maison 5 Pièce(s) à Buanes (40320)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3510 m²
- **Ville** : Buanes (40320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 880241

## Description

Iad France - Christel Lajous vous propose : Coup de COEur : Havre de Paix entre Nature et Confort à BUANES Découvrez cette superbe maison T5 de 2004, offrant environ 129 m² habitables sur une grande parcelle de 3 510 m², cette propriété est parfaitement entretenue. Située à Buanes, charmante commune des Landes offrant calme et authenticité, à environ 35 minutes de Mont-de-Marsan, 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et environ 1h30 des premièrs plages de l'océan Atlantique, cette localisation allie douceur de vivre, nature et accès pratique aux grands axes. Un Intérieur Pensé pour la Famille : dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cette maison :. Espace de vie : Un vaste salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique.. Espace nuit : 4 chambres spacieuses avec placards (possibilité de transformer l'une d'elles en bureau pour le télétravail).. Fonctionnalité : De nombreux rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec WC et placard, ainsi qu'un second WC indépendant. Un Extérieur qui fait la Différence. Le terrain de 3 510 m² est un véritable terrain de jeu pour petits et grands.. Une terrasse couverte et une piscine hors-sol avec son chalet dédié.. Une authentique cabane dans les arbres pour le bonheur des enfants.. Praticité : Un double garage, un carport, un abri de jardin et de nombreuses dépendances en excellent état. Équipements & Confort Moderne : Vivez dans une maison performante et bien équipée :. Pompe à chaleur (PAC) air / eau pour un confort thermique optimal.. Fibre optique installée.. Prise véhicule électrique.. Volets roulants (électriques et manuels) et moustiquaires dans toutes les chambres.. Fosse septique individuelle. Ecoles et transports scolaires :- l'école maternelle et primaire se trouve à Eugénie les Bains (à environ 6kms)- le collège et le lycée sont à Aire sur Adour (à environ 15kms)- l'arrêt de bus se trouve à 50m de la maison. Une maison clé en main où chaque mètre carré a été optimisé.Le calme de la campagne landaise associé à des prestations modernes. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128028)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834105-maison-buanes-40320