# Maison longère 5 Pièce(s) à Grâces (22200)

- **Prix** : 171 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1544 m²
- **Ville** : Grâces (22200)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 883282

## Description

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER, POSSIBILITÉ de CRÉER 4 LOGEMENTS, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, LONGÈRE à FORT POTENTIEL, à GRÂCES, Côtes d'armor, Bretagne, - Logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, une petite pièce de rangement, à l'étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri,- Logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex,- La troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante.- La quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager,- Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m², Idéal pour l'INVESTISSEUR ! Points forts,- Commerces à 10min à pied- L'UCO à 10min à pied, colocation- Gare de Guingamp à 3km- Accès à la N12 à 5min, accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest, Vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128295)

## Photos

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