# Maison 5 Pièce(s) à Sainte-Marie (97230)

- **Prix** : 329 000 €
- **Surface** : 136 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 620 m²
- **Ville** : Sainte-Marie (97230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 884324

## Description

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : COUP DE COEUR - Maison 136 m² + studio indépendant - Sainte-MarieSainte-Marie - Quartier Villeneuve-FélicitéVous recherchez un bien alliant confort de vie, potentiel locatif et valorisation ?Découvrez cette maison individuelle de 136,08 m² habitables (249 m² au sol), implantée sur un terrain de 620 m² dans un environnement calme et recherché. Maison principale - environ 100 m² habitables- Séjour lumineux- Cuisine indépendante- 3 chambres : 12,37 m² / 15,62 m² / 9,25 m²- Salle d'eau + WC indépendant- Dégagements À l'étage :- Grande chambre mezzanine (16 m² habitables + surface au sol optimisée)- Salle de bain avec WC- Parfait pour une suite parentale indépendante Studio indépendant en rez-de-jardin - env. 34 m² habitables- Pièce de vie avec cuisine : 22,36 m²- Salle d'eau avec WC : 3,48 m²- Espace annexe : 8,67 m²- Terrasse couverte d'environ 40 m²Idéal pour :- Location saisonnière- Revenus locatifs- Bureau ou activité professionnelle Extérieurs- Terrain plat et arboré de 620 m²- Piscinable- Plusieurs terrasses (plus de 40 m²)- Stationnements- Environnement calme, ventilé et résidentiel- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Les points forts qui font la différence- Studio indépendant = revenus complémentaires- Terrain exploitable (piscine possible)- Maison évolutive (mezzanine + potentiel)- Bonne performance énergétique (DPE A)- Secteur recherché Taxe foncière : 2 968 € / an À prévoir- Rafraîchissements pour valorisation maximale- Mise à niveau de certains équipements Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128579)

## Photos

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