# Maison 5 Pièce(s) à La Copechagnière (85260)

- **Prix** : 238 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 427 m²
- **Ville** : La Copechagnière (85260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 883376

## Description

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison de plain-pied livrée en 2026. Idéale pour un premier achat ou une retraite paisible, cette construction allie modernité et économies d'énergie. L'intérieur :Une vaste pièce de vie de 37,47 m² baignée de lumière vous accueille. L'espace nuit comprend 3 chambres avec sols carrelés (allant de 9,42 m² à 10,88 m²),une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque de 6,50 m². Un WC separé. Le confort technique :Vivez dans un cocon grâce au plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. Un ballon thermodynamique assure une production d'eau chaude optimisée. La maison respecte la norme environnementale RE 2020 ainsi que la norme PMR. Les extérieurs :Le terrain de 427 m² est entièrement clôturé pour votre intimité (grillage rigide). Profitez d'une terrasse en bois pour vos déjeuners au soleil. Un garage de près de 20 m² avec cellier complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128603)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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