# Pavillon 9 Pièce(s) à Le Blanc-Mesnil (93150)

- **Prix** : 805 000 €
- **Surface** : 213 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 443 m²
- **Ville** : Le Blanc-Mesnil (93150)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 881166

## Description

Iad France - Adeline Zammit vous propose : * EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE : PAVILLON FAMILIAL MODULABLE DE PLUS DE 200 m² * En plein cOEur du Centre-Ville, découvrez ce grand pavillon construit en 2007 offrant plus de 200 m² habitables répartis en 9 pièces sur une parcelle de 443 m². Cette propriété d'exception a été ingénieusement conçue pour être divisée en deux logements indépendants (5 pièces et 4 pièces), avec une isolation phonique optimale grâce à des murs porteurs séparatifs. * Premier logement : *o Double séjour traversant lumineux avec exposition SUD / NORD et accès direct à la terrasseo Cuisine haut de gamme SCHMITT entièrement équipée avec cellier attenanto Rangements optimisés sous l'escalier, placard dans l'entrée et WC indépendanto À l'étage : 3 chambres parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressingo WC séparé à l'étage pour plus de confort * Second logement : *o Double séjour traversant avec accès à la terrasseo Cuisine ouverte équipée et aménagée SCHMITTo Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chausséeo Placard de rangement dans l'entréeo À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon couvert de plus de 4 m² exposé plein SUDo WC indépendant à l'étage * Prestations de qualité : *o Sous-sol total compartimenté en garage, cave et espace non aménagéo Chauffage par chaudière à gaz FRISQUETo Volets roulants électriques BUBENDORFFo Robinetterie GROHE et thermostato Conduits de cheminée présents des deux côtés pour l'installation possible de poêles à bois Cette propriété polyvalente est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, ou permettre un achat en commun entre proches tout en préservant l'indépendance de chacun.Ce bien allie fonctionnalité et convivialité ! Attention ce bien n'est pas destiné à un investissement locatif et ne pourra nullement être loué en 2 biens distincts. La commune dispose d'une gare RER et prochainement du Métro. Vous pourrez bientôt y inscrire vos enfants dans un campus Trilingue. Vous pouvez dores et déjà profiter d'un Golf et déjeuner dans son restaurant Gastronomique ! Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132389)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834006-maison-le-blanc-mesnil-93150