# Maison 3 Pièce(s) à Pont-de-Chéruy (38230)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 652 m²
- **Ville** : Pont-de-Chéruy (38230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 814276

## Description

Iad France - Laurie Marcet vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et terrain de pétanque - Pont-de-Chéruy Vous recherchez une maison agréable et évolutive pour votre vie de famille, un premier achat ou un cadre paisible pour votre retraite ?Découvrez cette maison 3 pièces de 65 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant praticité et sérénité au quotidien. Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d'une climatisation réversible.La cuisine indépendante équipée communique avec une buanderie, donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend :o2 chambresoUne salle de bain avec douche et baignoireoWC indépendants Un sous-sol semi-enterré occupant toute l'emprise au sol de la maison complète le bien avec une belle capacité de rangement : garage, cave, chaufferie et dégagement (hauteur 1,80 m), idéal pour organiser facilement la vie de famille. Un vrai plus : les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...). Confort au quotidien :oClimatisation réversible dans la pièce de vieoChauffage au fioul pour une chaleur homogène (Charges 1000€ / an)oMaison rénovée intérieurement, prête à vivre Un extérieur pensé pour tous :o Le terrain arboré de 652 m² constitue un véritable espace de vie. Entre jeux d'enfants, moments de détente et repas en terrasse, chacun y trouve sa place.o Le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et familiale, idéale pour partager de bons moments. Côté pratique :oGarageo2 places de stationnement Mon avis ?Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, qui s'adapte aussi bien à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs en quête de calme. Vous cherchez un bien avec du potentiel et un vrai extérieur ? Cette maison mérite votre visite. Contactez-moi pour organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132413)

## Photos

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