# Maison 7 Pièce(s) à Maule (78580)

- **Prix** : 560 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1015 m²
- **Ville** : Maule (78580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 884943

## Description

Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Maule, au sein d'un secteur recherché et à l'abri de toutes nuisances, maison 5 chambres, aux volumes généreux. Grand espace de vie de plain pied. 200 m² au sol, pour 178 m² habitables. 7 pièces, 5 chambres dont 2 de plain-pied. Terrain clos et piscinable de 1 000 m², sous-sol total de 127 m² avec triple garage. La maison se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, double séjour avec terrasse sur le jardin et cheminée ouverte, grande cuisine dinatoire, buanderie et bel espace nuit séparé et comprenant 2 chambres de 12 m² et 14 m², une salle de bains et des WC indépendant. 1er ETAGE (datant de 2010) : pièce palière de 20 m² pouvant servir de salle de jeux et bureau, 3 grandes chambres de 19 m², 19 m² et 11 m², salle d'eau, grand dressing indépendant et aménagé. WC séparé. EXTERIEUR : agréable jardin arboré, piscinable, clos et à l'abri des regards. SOUS-SOL : d'une superficie de plus de 127 m² et en double accès intérieur et extérieur, il propose un triple garage, une cave et un atelier. STATIONNEMENT : 3 places en sous sol et 2 stationnements dans l'allée, sur la parcelle. Emplacements de stationnements gratuits dans la rue, à proximité immédiate. PRESTATIONS : maison saine et de bonne construction, très bien tenue. DPE en D. Une vie de plain pied sur 116 m² est possible (avec buanderie et 2 chambres). Agrandissement et piscine possible. 5 chambres. Volumes généreux. Assainissement collectif conforme. Portail et porte de garage électriques. Double vitrage. Exposition Ouest sur la terrasse sans vis à vis. Chauffage électrique. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. SECTEUR : à 20 minutes à pied du centre-ville via un chemin rural. Gare, commerces, crèches, établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 11 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied aux abords de la maison. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture. Futur RER E Grand Paris pour la Défense, à 17 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Découvrez rapidement cette paisible et magnifique maison familiale proposant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 539000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135237)

## Photos

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