# Maison 5 Pièce(s) à Coutras (33230)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 142 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Coutras (33230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 883498

## Description

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un secteur prisé de Coutras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare à pied, venez découvrir cette maison individuelle. Elle se trouve sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des équipements de confort modernes. Composition intérieure : Pièces de vie : une entrée desservant un salon / bureau, un vaste séjour lumineux avec salon, et une cuisine séparée.Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau, WC.Espace bureau : une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre sur le palier (11 m²). Annexes et confort : Le bien dispose d'une vaste véranda et un espace de vie convivial comprenant :Une cuisine d'été fonctionnelle.Un point d'eau avec douche intégrée et WC séparé.Une cave. Chauffage : la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.Assainissement : Tout à l'égout. Côté extérieur et stationnement : Le terrain de 1 880 m² constitue un véritable atout sur le secteur. Entièrement clos, il dispose des équipements suivants Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.Garages pour le stationnement vos véhicules.Une dépendance offrant des possibilités de stockage. Caractéristiques techniques : Surface terrain : 1 880 m² possibilité d'acquérir plus de terrain.Nombre de chambres : 3 + 1 bureauÉquipements : piscine hors-sol, garage et dépendanceÉnergie : Pompe à chaleur. Proximité : Gare, écoles, commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139295)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833850-maison-coutras-33230