# Appartement 1 Pièce(s) à Montgermont (35760)

- **Prix** : 99 500 €
- **Surface** : 21 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Montgermont (35760)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 887128

## Description

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - STUDIO VENDU LIBRE et MEUBLÉ 21 m² - IDÉAL INVESTISSEUR Studio de 21 m² idéalement situé à 10 minutes de Rennes, sur la commune de Montgermont - rue des Courtines, au pied du bus. Un bien parfait pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Il se compose de : -Une pièce de vie avec placard- Une cuisine aménagée et équipée- Une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque Appartement vendu entièrement meubléAucun travaux à prévoirAucun locataire en place (libre immédiatement) Une place de parking complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commodités. Prix : 99 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Idéal investisseur ou premier achat - forte demande locative sur le secteur ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83€ par mois (soit 658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145595)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Montgermont (35760)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/887128-6a28d45457338.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833652-appartement-rennes-35000