# Appartement 2 Pièce(s) à Le Blanc-Mesnil (93150)

- **Prix** : 206 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Le Blanc-Mesnil (93150)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 887365

## Description

Iad France - David Marinovic vous propose : * F2 RÉCENT 2024 AVEC BALCON & PARKING PMR - AUCUN TRAVAUX * Résidence Le Clos Duroy Le Blanc-Mesnil - Avenue Aristide Briand - Un appartement moderne, prêt à vivre Dans une résidence récente livrée en 2024, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 45 m² qui coche toutes les cases d'un achat serein. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement optimisé menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur sans contrainte. Côté nuit : * une chambre au calme * une salle d'eau moderne avec WC Ici, aucun travaux, aucune surprise : vous emménagez immédiatement. - Un vrai plus au quotidien Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, aux dimensions élargies (normes PMR) : - Stationnement facile- Confort rare dans les résidences récentes- Valorisation à la revente - Confort & prestations * Résidence récente (2024) * Appartement et parking aux normes PMR * Volets roulants motorisés (domotique) * Ascenseur * Chauffage collectif performant * DPE C : consommation maîtrisée - Charges maîtrisées * Charges : 115 € / mois (incluant eau chaude et froide) * Taxe foncière : 940 € Un bien économique à l'usage - Pourquoi ce bien se démarque * Confort du neuf sans délai de livraison * Aucun travaux à prévoir * Parking large et sécurisé (rare) * Idéal primo-accédant ou investissement locatif * Appartement facile à louer et à revendre - En résumé Un appartement récent, fonctionnel et rassurant, parfait pour démarrer un projet immobilier sans prise de risque. - Disponible rapidement - contactez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145641)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833642-appartement-le-blanc-mesnil-93150