# Maison 7 Pièce(s) à Marolles-en-Brie (94440)

- **Prix** : 485 000 €
- **Surface** : 124 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 631 m²
- **Ville** : Marolles-en-Brie (94440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 882369

## Description

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Maison individuelle moderne avec de beaux volumes (181 m² au sol) sur jardin bien exposé sans vis-à-vis. 5 CHAMBRES dont 3 au RDC. Elle procure une belle surface de plain-pied pour vivre confortablement, ainsi qu'un étage bien conçu pour recevoir occasionnellement ou y loger des adolescents qui apprécieront d'être indépendants ! Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère cocooning de cette maison très accueillante, à la décoration soignée. En rez-de-jardin, avec accès sur terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours, vous trouverez :- une entrée avec placard vestiaire- un grand séjour salle à manger de 40 m²- une cuisine fermée aménagée et équipée, avec porte-fenêtre et fenêtre- 2 chambres de 12 m² avec leurs placards intégrés- une salle de bains- un WC séparé- une chambre parentale de 16 m² avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative avec douche.- Un garage de 15 m² À l'étage, un palier aménagé en coin détente dessert 2 belles chambres mansardées de 16 m² et 18 m² au sol, avec un petit dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche et WC. Maison bien entretenue, avec prestations de qualité :- cheminée insert- fenêtres PVC double-vitrage- volets solaires sur velux- façades repeintes- gouttières neuves- VMC neuve- électricité aux normes- cabanon de jardin sur dalle béton- carport avec abri de bois sur le côté, pouvant servir de place de stationnement supplémentaire- emplacements pour garer jusqu'à 4 voitures devant le garage Située proche de la verdure et avec accès rapide au RER A de Sucy-en-Brie en voiture ou en bus, cette maison est idéale pour une grande famille où chacun aura son indépendance.École maternelle et élémentaire de la Forêt, Collège Georges Bassens à 3 mn en voiture (15 mn à pied). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151618)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833548-maison-marolles-en-brie-94440