# Immeuble à Le Lamentin (97232)

- **Prix** : 1 595 000 €
- **Surface** : 730 m²
- **Ville** : Le Lamentin (97232)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1875204

## Description

Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble de rapport 17 lots - 731 m² - rendement évolutif - Le Lamentin / Acajou Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative. Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux.Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l'ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque.La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 € annuels. Plusieurs studios sont aujourd'hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.?Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 €.L'emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante.Points clés :Environ 20 stationnementsPeu de parties communes -> charges maîtriséesAssainissement collectifBaux nus (stabilité locative)Positionnement : ?Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement.Prix : 1 600 000 €Accès au dossier : ?Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d'optimisation disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157269)

## Photos

![Immeuble à Le Lamentin (97232)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1875204-6a28d44992649.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833447-immeuble-le-lamentin-97232