# Maison 6 Pièce(s) à La Meilleraie-Tillay (85700)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 191 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2980 m²
- **Ville** : La Meilleraie-Tillay (85700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 883230

## Description

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 1 minute de La Meilleraie-Tillay et à moins de 10 minutes de Pouzauges, cette maison avec un studio prêt à être loué, aux beaux volumes, offre un accès de plain-pied à l'avant ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.Vous y trouverez aussi un WC, une salle d'eau et trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative.Un garage vient compléter ce niveau.À l'étage :Une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente... ainsi que deux chambres en enfilade.Au sous-sol :Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de bain avec WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.Toujours au sous-sol :Un second garage, une cave et trois autres pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs...), ainsi qu'un WC.En annexe :Un petit abri de jardin complète l'ensemble.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158193)

## Photos

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