# Maison longère 6 Pièce(s) à Laruscade (33620)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 163 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 7390 m²
- **Ville** : Laruscade (33620)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 907123

## Description

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Longère en pierre avec fort potentiel - environnement calme, sans vis-à-vis À Laruscade, dans un cadre naturel privilégié entouré de champs, cette longère en pierre offre un environnement rare, au calme absolu, à seulement 40 minutes de Bordeaux.La maison se compose aujourd'hui d'une véranda lumineuse, d'une cuisine avec cheminée ancienne, d'un salon séjour, de trois chambres et de plusieurs espaces à réaménager.Un véritable potentiel d'évolution s'offre à vous : possibilité d'augmenter la surface habitable, de créer de nouvelles chambres et d'exploiter un étage complet.Un atout majeur complète ce bien : un chais d'environ 60 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour un projet d'agrandissement, d'atelier, de logement indépendant ou d'activité. Le tout est implanté sur un terrain arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec une mare naturelle en fond de parcelle.Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. À noter : la maison a fait l'objet d'un traitement complet contre les termites (barrière installée et suivi régulier), offrant aujourd'hui une situation maîtrisée et sécurisée.Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche de charme, de volumes et d'un projet à personnaliser, dans un environnement campagne recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163530)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833225-maison-laruscade-33620