# Maison 5 Pièce(s) à Sarcelles (95200)

- **Prix** : 317 500 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 310 m²
- **Ville** : Sarcelles (95200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 907385

## Description

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Maison de caractère avec annexe - Fort potentiel - Sarcelles Village (quartier Chaufour) - DPE C Située dans le très recherché quartier de Chaufour, au cOEur du vieux Sarcelles, cette propriété pleine de charme vous séduira par son calme, sa luminosité et son fort potentiel. Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 310 m², complété par une dépendance supplémentaire de 80 m². ? Description du bien La maison principale, élevée sur trois niveaux, est accompagnée d'une annexe indépendante d'environ 40 m² comprenant : 1 chambre1 salle de bainPossibilité de créer une 2e chambre Le bien offre également un grand garage permettant de stationner 2 véhicules.Fort potentiel d'aménagement La configuration actuelle permet la création de jusqu'à 3 logements indépendants d'environ 40 m² chacun, avec entrées séparées. Une opportunité rare, idéale pour : investissement locatifcolocationprojet familial intergénérationnel Les atouts du bien3 salles de bain (dont 2 rénovées)3 WC2 cuisines équipées + possibilité d'une 3e cuisine à l'étageSous-sol avec 3 pièces aménageables2 garages dont un grand volumeCheminée fonctionnelleSol en ardoise naturelleTerrain arboré avec arbres fruitiers, cyprès et murs en pierre naturelle des Dolomites? Travaux récents réalisésPompe à chaleur neuve2 climatisations réversiblesBallon thermodynamique6 grands Velux apportant une belle luminositéÉtage partiellement rénovéÉlectricité refaite (tableau Legrand neuf)Plomberie multicouche neuve? À prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163551)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833217-maison-sarcelles-95200