# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)

- **Prix** : 149 500 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 552 m²
- **Ville** : Gien (45500)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 906990

## Description

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison 3 pièces / 2 chambres (dont une avec placard) sur sous-sol complet semi-enterré comprenant une chambre supplémentaire carrelée, un garage, un atelier et une cuisine d'été, le tout sur un terrain clos de 550 m². Cuisine ouverte équipée avec accès jardin, salle d'eau et WC séparé. Le tout en parfait état avec de belles prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, jardin clos avec terrasse bois. Chauffage gaz de ville. Combles isolés. Quartier résidentiel calme et recherché avec écoles, collège et centre ville accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition sans aucun travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163560)

## Photos

![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a28d43b04871.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4449.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd455c.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4666.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd476e.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4875.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd497c.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4aa0.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4bb8.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4cc9.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4dd1.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4ee5.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd4fed.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd50f7.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd51ff.jpg)
![Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Gien (45500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906990-6a39ff4fd5302.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833214-maison-gien-45500