# Maison 4 Pièce(s) à Montigny-Lencoup (77520)

- **Prix** : 219 500 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 890 m²
- **Ville** : Montigny-Lencoup (77520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 888676

## Description

Iad France - Sophie Mauguen vous propose : Située au cOEur du village de Montigny-Lencoup (77520), écoles maternelle, primaire et commerces de proximité, bus et à 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne (gare Paris Lyon), Nangis (gare de l'est). Découvrez cette maison ancienne de 5 pièces offrant une surface habitable de 131 m². Édifiée sur une parcelle de 890 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un garde-manger, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Un palier avec des rangements dessert trois chambres dont 2 en enfilades mais facilement réaménageable, un espace bureau idéal pour le télétravail et un second WC. Extérieurs et annexes :Le bien dispose d'atouts supplémentaires pour votre confort :Une véranda pour profiter des intersaisons.Un jardin clos pour vos moments de détente.Un garage.Une cave, un abri de jardin. Les points forts :Menuiseries en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée.Emplacement central dans le village.Grand terrain avec un beau potentiel d'aménagement extérieur.. Information complémentaire : .Maison à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 209500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33168588)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1833104-maison-montigny-lencoup-77520