# Maison d'architecte 7 Pièce(s) à Bouchemaine (49080)

- **Prix** : 520 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1090 m²
- **Ville** : Bouchemaine (49080)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 776927

## Description

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d'architecte avec vie de plain-pied à rénover - Bouchemaine (quartier prisé de Prunier)Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant dans la commune recherchée de Bouchemaine, cette maison d'architecte de 190 m² habitable (225 m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur une parcelle de 1 100 m², cette maison de caractère aux volumes généreux se compose- au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de plus de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain- à l'étage : une mezzanine de 15 m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.Un cellier et un garage de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien atypique.Un devis travaux a été effectué pour vous accompagner dans votre projection. Les + :oEnvironnement calme et recherchéoVie de plain-piedoBeaux volumes et architecture de bonne factureoTerrain de plus de 1 000 m²oExposition Sud Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173323)

## Photos

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