# Immeuble à Roanne (42300)

- **Prix** : 273 000 €
- **Ville** : Roanne (42300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 910780

## Description

Iad France - Ludovic Bost vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - ROANNE (42) 4 LOGEMENTS - REVENUS IMMÉDIATS ET FORT POTENTIEL DE VALORISATION Vous recherchez un investissement alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel d'optimisation ? Découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, générant 16 116 € de revenus locatifs HC. Le véritable atout de cet ensemble réside dans le 4e logement, actuellement libre. Après rénovation, il offre un potentiel de revenus supplémentaires d'environ 6 000 € par an HC, permettant d'améliorer significativement la rentabilité de l'immeuble. Composition :o 3 appartements T2o 1 appartement T3o Balcons et cour intérieureo Plusieurs espaces extérieurs privatifs Les + :o Immeuble en pleine propriétéo Absence de syndico 16 116 € de revenus locatifs annuels HC déjà en placeo Potentiel de plus de 6 000 € de revenus locatifs annuels HC supplémentaires après rénovation du logement libreo Double vitrageo Chauffages récentso Permis de louer validéo Gestion simplifiée Situé à proximité des commerces, des transports et des services, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus immédiats et un fort potentiel de création de valeur. Dossier complet, détail des loyers actuels, estimation des revenus après travaux et rentabilité disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180455)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832842-immeuble-roanne-42300