# Appartement 6 Pièce(s) à Sartène (20100)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Sartène (20100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 909271

## Description

Iad France - Stephane Quatresous vous propose : ? EXCLUSIVITÉ SARTÈNE - Ensemble Immobilier de Charme à la 'Villa Rose' avec sa cour privative Découvrez une opportunité rare au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère 'Villa Rose'. Cet ensemble immobilier d'environ 111.83 m² se distingue par un atout unique : sa somptueuse cour-terrasse méditerranéenne privée de 41 m² environ ?. ? Un Extérieur de Caractère Véritable havre de paix, cet espace est aménagé avec des murets en pierres sèches et une fontaine de rocaille ?. Un privilège rare en centre-ville pour savourer la douceur de vivre. ? Potentiel et Modularité Actuellement configuré en 3 unités indépendantes (deux T2 bis et un T2), dont l'un est habitable immédiatement. Ce bien offre une flexibilité totale : - Investissement : Excellent rendement locatif (saisonnier ou annuel). - Occupation immédiate : Idéal pour un pied-à-terre avec revenus complémentaires ?. - Projet de vie : Possibilité de réunir les espaces pour créer un seul et vaste appartement de plain-pied. ? État et Annexes - Toiture : Entièrement refaite à neuf (tranquillité garantie). - Annexes : Le lot inclut deux caves (dont une de 2,20 m²). - Cachet : Un bien au caractère préservé disposant d'un fort potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187128)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832736-appartement-sartene-20100