# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

- **Prix** : 284 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 900 m²
- **Ville** : Saint-Vincent-sur-Jard (85520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 911637

## Description

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette maison de plain-pied de 95 m² habitables + 25 m² de véranda, idéalement située au calme dans un hameau de Saint-Vincent-sur-Jard, à proximité du centre-ville et des plages. Le bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m², d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, ainsi que d'une véranda chauffée de 25 m² ouverte sur le jardin et la piscine. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage offre une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 900 m² avec portail électrique, comprenant un garage métallique de 14 m², deux abris de jardin, un puits pour l'arrosage et une piscine au sel (6x3m), un puits pour l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété : - Toiture neuve (Janvier 2026)- Poêle à granulés (2025) et radiateurs électriques (2024)- Ouvertures, volets roulants électriques et porte d'entrée récents- Piscine au sel (2022) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187292)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832708-maison-saint-vincent-sur-jard-85520