# Maison de village 3 Pièce(s) à Le Pin (03130)

- **Prix** : 44 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 940 m²
- **Ville** : Le Pin (03130)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1930776

## Description

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison de village de 81 m² à rénover complétée par une maisonnette et des dépendances (2 garages et un atelier) sur un terrain de 940 m². L'habitation se compose d'une petite véranda s'ouvrant sur un hall desservant une cuisine, un séjour, une salle de douche et un WC.A l'étage, un dégagement distribue 2 chambres et un WC avec lave mains.Le terrain est clos et se compose d'une cour, d'un jardin avec poulailler. Présence d'un puit avec pompe.Equipements : Chauffage au gaz (citerne) avec radiateur de 2006. Menuiseries double vitrage bois et PVC. Volets en bois. Toiture refaite en 1986. Assainissement collectif (Tout à l'égout). Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets (Habitation principal, Résidence secondaire, Investissement locatif, Gite,. ) Vous serez idéalement situé à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79.Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de ClermontFerrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192442)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832670-maison-le-pin-03130