# Maison 7 Pièce(s) à Fontenay-sous-Bois (94120)

- **Prix** : 880 000 €
- **Surface** : 215 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 286 m²
- **Ville** : Fontenay-sous-Bois (94120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 888114

## Description

Iad France - Danielle Michel vous propose : À proximité immédiate de Vincennes / Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts - avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres. ?Il se pense. ?Il s'exploite. UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER Aujourd'hui : ? 215 m² habitables composés d'une maison de 135 m² et d'un loft de 80 m²? Jardin commun avec coin BBQ? Organisation de deux habitations séparées Demain : ? 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (80 m²)? 1 logement principal (135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite / dressing et cave en pierre ? Un bien... plusieurs sources de revenus possibles. UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ ? Résidence principale + revenus locatifs? Projet familial (multi-logements)? Investissement locatif optimisé Ici, ce n'est pas le standard qui crée la valeur...c'est votre stratégie. Votre coup de cOEur ! LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT : Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d'environ 286 m²Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux)Espace détente avec coin BBQPas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris Des atouts rares pour ce type de configuration. UN CADRE SANS CHARGES ? Pas de travaux à prévoir? Pas de copropriété? Aucune charge? Aucune contrainte de gestion? Idéal télétravail / profession libérale Liberté totale TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE) ? Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied? Pas de division possible ? Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien. AUJOURD'HUI, LA QUESTION N'EST PLUS 'EST-CE LE BON BIEN ? ' Mais :'Quelle stratégie allez-vous en faire ? ' ? Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d'achat. PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199135)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832501-maison-fontenay-sous-bois-94120