# Appartement 3 Pièce(s) à Rosny-sous-Bois (93110)

- **Prix** : 200 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rosny-sous-Bois (93110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 815707

## Description

Iad France - Léa Lucas vous propose : À vendre - Appartement 3 pièces avec balcon filant - Cave - Rosny Bois Perrier. Remis à neuf. Situé à Rosny-sous-Bois, au 1er étage sur 10 avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70 avec digicode, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,24 m² au calme et entièrement rafraîchi. L'appartement comprend :- un séjour de 16,4 m² donnant sur un agréable balcon filant avec vue sur les jardins verdoyants de la copropriété, - deux chambres de 10,4 m² et 12 m², - une cuisine indépendante avec plan de travail, plaque de cuisson et évier neufs. La cuisine peut facilement être adaptée à votre goût. - un cellier idéal pour le rangement et le stockage, - une salle d'eau moderne entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne, Des aménagements sur mesure peuvent également être réalisés dans les chambres pour créer des espaces dressing et rangements optimisés. - doubles vitrages, - volets coulissants et roulants électriques. Les travaux réalisés :- peintures entièrement refaites,- parquet neuf dans tout l'appartement,- nouveaux carrelages dans la cuisine et la salle d'eau,- salle d'eau rénovée,- électricité remise au goût du jour. Le chauffage collectif au sol et eau chaude avec chaudière individuelle au gaz. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate :- RER E Rosny-Bois-Perrier à 900 m,- Lidl à 210 m,- bus et commodités à proximité. Résidence calme, verdoyante et correctement entretenue, idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif (faibles charges). DPE : E avant travaux - réactualisation du diagnostic en cours. A saisir rapidement, Contactez-moi pour plus d'information et organiser un rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.83€ par mois (soit 1162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202150)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832392-appartement-rosny-sous-bois-93110