# Appartement 4 Pièce(s) à Toulon (83000)

- **Prix** : 144 900 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Toulon (83000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 907829

## Description

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR | T4 DE 67 m² | COLOCATION | RENTABILITÉ NETTE ESTIMÉE À 9 % Vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel locatif ? Découvrez ce T4 de 67 m², idéalement situé à proximité des gares, du centre-ville, des commerces et des transports. Sa configuration avec 3 chambres en fait un bien particulièrement adapté à un projet de colocation. Composition :- Séjour- Cuisine équipée et fonctionnelle- 3 chambres, dont 2 avec accès à une agréable terrasse commune donnant sur le jardin arboré de la copropriété- WC indépendants- Cave privative de 6 m² Les atouts :- Rentabilité nette estimée à 9 %- Revenus locatifs estimés à 1 400 € charges comprises / mois en colocation- Configuration idéale pour 3 occupants- Terrasse avec vue sur le jardin- Cave privative- Emplacement stratégique À noter : charges de copropriété de 192 € / mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective, ainsi que les dépenses et prestations communes de la résidence. Un montant à apprécier au regard de l'ensemble des services et consommations déjà inclus. Un investissement offrant emplacement, potentiel locatif et configuration parfaitement adaptée à la colocation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29.  Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202365)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832356-appartement-toulon-83000