# Maison 4 Pièce(s) à Grenade (31330)

- **Prix** : 288 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 258 m²
- **Ville** : Grenade (31330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 913118

## Description

Iad France - Aurélie Faure vous propose : MAISON NEUVE DE 2026 / À St Caprais 31330 / T4 AVEC JARDIN Communes voisines : GRENADE SUR GARONNE / ONDES / CASTELNAU D'ESTRETEFOND / GAGNAC SUR GARONNE Située dans un environnement calme et résidentiel.Cette magnifique maison moderne jumelée de 106 m² sur un terrain de 258 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée :- une entrée- un cellier avec des WC- une buanderie- et un espace de vie lumineuse avec cuisine non équipée et non aménagée- des grandes baies vitrées donnent l'accès à une terrasse de 21 m² et au jardin. À l'étage :- une suite parentale avec une salle d'eau- deux chambres- une deuxième salle d'eau- des WC séparés Ses atouts :- prestations haut de gamme- sous décennales RT 2020- performances énergétiques A / A (meilleure isolation / factures allégées)- frais de notaire réduits (2 à 3 %)- exonération de la taxe foncière durant 2 ans- climatisation réversible gainable- à 100m de l'école maternelle TRAVAUX DE FINITIONS A PREVOIR : ACHAT ET POSE DE LA CUISINE / LES MEUBLES DES SALLES D'EAUX / DRESSINGS Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires.(N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208747)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1832192-maison-grenade-31330