# Maison de ville 4 Pièce(s) à Gallargues-le-Montueux (30660)

- **Prix** : 239 500 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 77 m²
- **Ville** : Gallargues-le-Montueux (30660)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 855998

## Description

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * Charmante Maison de Ville T4 avec Terrasse et Balcon à Gallargues-le-Montueux * Nichée au cOEur de Gallargues-le-Montueux, cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien avec sa pierre et ses voutes et le confort moderne grâce à sa belle rénovation.Avec ses 131,87 m² de surface au sol comprenant 88.5 m² de surface habitable, elle représente un véritable cocon familial ou un investissement locatif avec un rendement locatif de 4,50% * Description des Pièces : *- 3 chambres spacieuses (9.96 m², 11.68 m², 14.94 m²)- Salle de bain (baignoire et douche) et 2 WC dont un au rez-de-chaussée- Cuisine équipée de 9.65 m² ouverte sur un séjour lumineux de 23.82 m²- 2 Balcons et terrasse tropézienne sans vis à vis exposé plein Sud, offrant des espaces extérieurs agréables- Cellier pour plus de rangement- Cour abritée avec portail permettant de stationner vélos ou motos ou autre * Avantages de la Maison : *- Maison de ville rénovée offrant un décor authentique et une atmosphère chaleureuse- Terrasse et balcons pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur- Cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis- Au coeur de Gallargues-le-Montueux- Une place de stationnement juste devant le bien- Proximité de l'autoroute à seulement 5 min pour une meilleure mobilité Cette maison allie subtilement le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette maison de ville à Gallargues-le-Montueux saura séduire les amateurs d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural alliant tradition et modernité. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215174)

## Photos

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