# Duplex 5 Pièce(s) à Enghien-les-Bains (95880)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Enghien-les-Bains (95880)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 907963

## Description

Iad France - Alice Berthet vous propose : Charmant duplex de 90 m² avec 3 chambres - Dernier étage en plein cOEur d'Enghien-les-BainsDécouvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 90 m² en duplex, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, sans ascenseur, en plein cOEur d'Enghien-les-Bains.Vous profiterez d'un emplacement privilégié : au pied des commerces, à deux pas du lac et à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Enghien (Ligne H) L'appartement se compose de : - Une entrée accueillante- Une superbe pièce de vie lumineuse de 28 m², exposée sud-est, avec une belle hauteur sous plafond- Une grande cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m²Un WC avec lave-mainsA l'étage :- 3 chambres de 9 m², 12 m² et 13 m²- Une grande salle de bain de 7 m² avec WC Les atouts du bien :- Emplacement central- Appartement traversant et très lumineux tout au long de la journée- Dernier étage- Faibles charges- Chauffage électrique individuel- Petite copropriété calmeToiture refaite il y a 1 an Charges de copropriété : 140 € / moisTaxe foncière : 1 500 €Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du lac et des transports.Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222590)

## Photos

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## Contact

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