# Maison 3 Pièce(s) à Labenne (40530)

- **Prix** : 379 500 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 800 m²
- **Ville** : Labenne (40530)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 912564

## Description

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : ? LABENNE - Maison rénovée 61 m² | Terrain 800 m² Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir.Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés.Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail :?Séjour?Cuisine?Deux chambres?WC indépendant?Salle de bain? Garage de 19 m² - porte électrique?Terrain de 800 m² - portail électrique?Poêle à bois - chauffe l'ensemble de la maison?Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : ?Résidence principale - avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme?Investissement locatif / saisonnier - rentabilité facilitée par la vente meublée?Division foncière - étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible?Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété?Activité libérale Le DPE est en classe G -- chaudière fioul toujours en place.Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible.Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. -> Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222638)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831915-maison-labenne-40530