# Immeuble à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

- **Prix** : 421 900 €
- **Surface** : 328 m²
- **Ville** : Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 917687

## Description

Iad France - Patrice BOURMAUD vous propose : RARE à ST GILLES X DE VIE : IMMEUBLE : ensemble d'environ 280 m² au sol avec un étage partiel aménagé en appartement 2 chambres, sur un terrain de 328 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Pas d'obligation de conserver le commerce du RDC. À seulement 80 mètres de la plage de Boisvinet et proche de la corniche, découvrez cet immeuble d'environ 280 m² offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Édifié sur une parcelle de plus de 320 m², ce bien se compose d'un vaste espace principal ainsi que d'un étage partiel aménagé en appartement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'océan et des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour différents projets : - investissement locatif,- création de commerces, hôtels.- activité professionnelle,- transformation en habitation,- projet mixte habitation / commerce. Les atouts : - emplacement recherché à deux pas de la plage,- belle surface exploitable,- nombreuses possibilités d'aménagement,- terrain de plus de 320 m²,- fort potentiel de valorisation. Un bien rare offrant de multiples perspectives dans une station balnéaire dynamique et prisée de la côte vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223118)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831849-immeuble-saint-gilles-croix-de-vie-85800