# Duplex 3 Pièce(s) à Avignon (84000)

- **Prix** : 329 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Avignon (84000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 717450

## Description

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Au cOEur d'Avignon intra-muros, à deux pas des Halles, ce duplex entièrement repensé en 2021 offre une qualité de vie rare pour un appartement en copropriété avec terrasse privative et double stationnement. Au rez-de-chaussée, nous commençons la visite par une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m² aux hauteurs sous plafond généreuses, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant directement sur la cour privée. Une buanderie / cellier ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une première suite de 18 m² avec salle d'eau et rangements, une seconde suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau et enfin un WC séparé avec lave mains. Une terrasse privative de 40 m² avec cabanon prolonge le séjour et crée un véritable espace de vie extérieur en plein cOEur de ville. Vous disposerez également de 2 places de stationnement dans la cour commune intérieure de la copropriété, un privilège rare intra-muros. Côté prestations : chauffage et climatisation par gainable, menuiseries aluminium oscillo-battantes, volets roulants électriques, logement domotisé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce duplex moderne au coeur d'Avignon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228490)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831779-appartement-avignon-84000