# Maison de ville 5 Pièce(s) à Saint-André-de-Sangonis (34725)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 287 m²
- **Ville** : Saint-André-de-Sangonis (34725)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 916931

## Description

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et avec un fort potentiel - Saint-André-de-Sangonis Située au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement et / ou d'investissement. La propriété se compose d'une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m².Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu'à l'installation d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l'étage, un appartement d'environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie.Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts :Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisonsNombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelleCour privative fleurie et arboréeEmplacement privé dans la courBeaux volumes et potentiel d'agrandissementProximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232457)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831753-maison-saint-andre-de-sangonis-34725