# Appartement 2 Pièce(s) à Aix-en-Provence (13100)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Aix-en-Provence (13100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 907239

## Description

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Dans le quartier très calme et recherché de Val Saint André, appartement rénové de 48 m² avec balcon, au RDC surélevé d'une résidence entourée de verdure. Un intérieur charmant et optimisé :- Grande pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil et d'une vue dégagée- Chambre de 14 m² avec rangements sur mesure et salle d'eau attenante- Une entrée- WC indépendants- Agencement intelligent : pas de perte d'espace, beaux volumes- Matériaux de qualité : mobilier sur mesure, menuiseries double vitrage, cuisine récente- Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec goût en 2022 Atouts supplémentaires :- Petite copropriété bien entretenue (années 70), sans procédure en cours ni travaux prévus- Chauffage collectif au gaz- Cave incluse- Stationnement facile et gratuit dans la rue Localisation idéale :- 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus- 6 minutes du Parc de La Torse- 4 minutes en voiture des axes autoroutiers Un bien prêt à emménager, alliant calme, praticité et charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242378)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831623-appartement-aix-en-provence-13100