# Appartement 3 Pièce(s) à Nice (06300)

- **Prix** : 104 260 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nice (06300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 853075

## Description

Iad France - Hugo Février vous propose : NICE ARIANE - VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ - DAME SEULE DE 93 ANS - 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4e étage, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité. Le bien se compose :- d'une entrée,- d'un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier,- d'une cuisine indépendante avec balcon,- de deux chambres,- d'une salle de bain,- d'un WC indépendant. Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres. En complément :- une cave,- un garage fermé. Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans. Possibilité d'acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle. Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242416)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831618-appartement-nice-06300