# Appartement 1 Pièce(s) à Montivilliers (76290)

- **Prix** : 73 600 €
- **Surface** : 20 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Montivilliers (76290)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 862657

## Description

Iad France - Léonard Draperon vous propose : Studio de 20,21 m² Carrez ( + 14,84 m² hors Carrez, soit 35,05 m² au total) au 3e et dernier étage d'une copropriété ancienne de caractère.Logement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, calme exceptionnel. Décoration soignée mettant en valeur les poutres apparentes et le volume sous pente.Cuisine équipée, salle d'eau rénovée en 2021, chauffage électrique. Vendu meublé et entièrement équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement.Emplacement : Abbatiale Notre-Dame à 250 m, commerces et services à pied, future ligne de tram C à 600 m.Actuellement exploité en location courte durée : 17,3% de rendement brut, 12 840€ de chiffre d'affaires net, excellent taux d'occupationDossier complet (revenus, charges d'exploitation, statistiques) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73600 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léonard Draperon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 830653747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242428)

## Photos

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## Contact

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