# Appartement 3 Pièce(s) à Châlette-sur-Loing (45120)

- **Prix** : 109 900 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Châlette-sur-Loing (45120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 922686

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - BALCON - BOX - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CHÂLETTE-SUR-LOING o Résidence calme, fermée et sécuriséeo 3e étage sur 4o Appartement traversant Est / Ouesto Sans vis-à-viso Environnement verdoyant et recherché Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Agencement : o Entrée spacieuse de 10 m² avec placardo Grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcono Cuisine indépendante de 7 m²o Cellier pratique pour rangement et stockageo 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacuneo Salle d'eau moderne de 4 m²o WC suspendu indépendant Prestations & confort : o Double vitrage PVCo Chauffage individuel électrique par convecteurso Production d'eau chaude par chauffe-eauo Tableau électrique aux normeso Fibre optique installéeo Interphoneo Appartement en très bon état Les + qui font la différence : o Balcon agréableo Garage box ferméo Cave privativeo Places de parking visiteurs extérieureso Résidence sécuriséeo Appartement très lumineux toute la journée Emplacement idéal : o Bus au pied de la résidenceo Commerces immédiatso Écoles à proximitéo Médecins et commodités accessibles rapidemento Gare à environ 15 à 20 minutes à pied Un bien idéal : o Première acquisitiono Couple ou petite familleo Investissement locatif rentable et recherché sur le secteur Un appartement complet, rénové et parfaitement situé.Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249179)

## Photos

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## Contact

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