# Maison 4 Pièce(s) à Mialet (24450)

- **Prix** : 64 900 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2200 m²
- **Ville** : Mialet (24450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 888044

## Description

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE Maison de campagne à rénover en Dordogne. Visite virtuelle disponible ! Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer.Il se compose de : * Maison en pierres, MITOYENNE DES 2 COTES, d'une superficie d'environ 65 m² habitables avec :en RDC :- une pièce de vie de 26 m² (cuisine / salle à manger, salon)- une chambre de 9,5 m²- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC au premier étage :- 2 chambres- WC avec meuble vasque- un grenier de 6 m² pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux * Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils et atelier. Le four à pain est toujours fonctionnel. * Un jardin de 400 m² sur le devant de la maison (il faut traverser une petite allée pour y accéder) * un terrain de 1800 m² avec une mare (ensemble non attenant à la maison). Autres caractéristiques :- Assainissement individuel non conforme- Huisseries PVC avec double vitrage- Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques- Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture) A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique.Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256010)

## Photos

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