# Appartement 4 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)

- **Prix** : 382 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Villeurbanne (69100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 921549

## Description

Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : Le coup de cOEur absolu : Prestations premium & Vue panoramiqueLaissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Aucun compromis, aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Les points forts :Confort absolu : Très beaux espaces de vie baignés de lumière et sublimés par une climatisation réactive neuve.Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité.Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses, sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un parc, l'autre offre une vue spectaculaire Lyon Part-Dieu. Une copropriété impeccable, zéro frais à prévoirAchetez l'esprit serein ! Les grands travaux sont déjà votés et payés :Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet par l'extérieur (factures d'énergie réduites ! ).Ascenseur (2026) : Remplacé intégralement à neuf cette année. Le + pratique : Un garage box fermé est disponible en supplément pour 13 000 €.Une opportunité rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261717)

## Photos

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