# Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)

- **Prix** : 565 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : La Rochelle (17000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 885309

## Description

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TOIT TERRASSE 80 m² AU 6e ÉTAGE - VUE IMPRENABLE ET VASTE Situé au 6e étage de la résidence Vendôme à La Rochelle, cet appartement de 113 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, un hall central de 10 m² distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement et apporte une véritable sensation d'espace. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR :Le salon-séjour de 33 m² bénéficie d'une belle exposition et de baies vitrées prolongeant naturellement les espaces vers le toit-terrasse. La lumière circule généreusement tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et dinatoire, propose un espace fonctionnel et confortable parfaitement intégré à l'agencement du bien.Accessible depuis l'entrée et le salon, la véranda de 13 m² vient s'ajouter à la pièce de vie en supplément de la surface habitable et constitue un véritable espace tourné vers l'extérieur === UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ ===L'espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement.L'appartement dispose également de 2 salles d'eau dont une entièrement rénovée en 2023 avec douche et WC, d'un second WC indépendant ainsi que d'un dressing de 5 m² apportant un confort de rangement. === DES EXTÉRIEURS RARES À LA ROCHELLE ===Véritable fil conducteur de l'appartement, le vaste toit-terrasse développe près de 80 m² et entoure le bien, permettant de profiter des différentes expositions à toute heure de la journée.Depuis le 6e étage, la vue imprenable et dégagée renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Une cave privative de 10 m² complète l'ensemble. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade réalisé il y a 5 ans ainsi qu'un ascenseur remplacé récemment. === L'AVIS DU PRO ===Un appartement particulièrement rare grâce à sa position au dernier étage, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant confort, extérieur et vue dégagée dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 421€ par mois (soit 5052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 544000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267627)

## Photos

![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cefc6.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cf212.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cf431.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cf644.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cf86c.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cfa94.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cfcba.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4cfea0.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d00c4.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d0427.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d0651.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d0882.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d0a4d.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d0bfb.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d0db0.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d0f0e.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d10bd.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d12aa.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d1409.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d1552.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d1696.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d17d6.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d1911.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d1a5e.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d1be4.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à La Rochelle (17000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885309-6a28d3b4d1d96.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831172-appartement-la-rochelle-17000