# Maison de ville 3 Pièce(s) à Nieul-sur-Mer (17137)

- **Prix** : 268 850 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 116 m²
- **Ville** : Nieul-sur-Mer (17137)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 925440

## Description

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ? En exclusivité ? Découvrez cette maison récente de 2017, d'une surface habitable de 63 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Chauffage au gaz - DPE C. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273987)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1831038-maison-nieul-sur-mer-17137